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贾康:关于金融调控和改革

1、财政调节，是指用财政政策来调控国民经济，具体地说，就是用扩张性财政政策和紧缩的财政政策来调控。但是我国去年使用的是稳健的财政政策，也就是经济学意义上的中性财政政策。

2、”华夏新供给经济学研究院院长贾康在接受记者采访时直言，“房住不炒，要解决好大城市住房突出问题，以及规范发展长租房市场，这些内容过去一直强调，这次写入报告，可以理解为是今年政府的工作重点。

3、何为结构性改革？简单地说，就是通过体制机制的改革实现经济结构的转型升级。而对于供给侧结构性改革，华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，是强调在供给角度实施结构优化、增加有效供给的中长期视野的宏观调控。

政府工作报告给出今年房地产新走向

值得关注的是，此次政府工作报告中，没有提到大家关心的房产税，对比往年《报告》，自2018年、2019年提出“房地产税立法”后，2020年、2021年均未提及“房地产税”。

与往年政府工作报告相比，今年房地产工作有何区别和亮点？房地产市场调控方向有何变化？对政府工作报告中透露的重要内容作逐一解读。强调“房住不炒”定位不变政府工作报告指出，保障好群众住房需求。

房地产调控内容整体延续了往年提法，除了“房住不炒”外，“稳地价、稳房价、稳预期”目标亦写入政府工作报告，2021年“房住不炒”总基调不变，短期调控政策仍将保持连续性和稳定性，整个政策环境的松紧程度仍将体现在因城施策方面。

北京政府工作报告中，涉及房地产的提法包括“房住不炒”、良性循环和健康发展、城市更新、住房供应、适应多子女家庭公租房政策等。1月6日上午，北京市第十五届人民代表大会第五次会议开幕，北京市市长陈吉宁作政府工作报告。

年政府工作报告对2019年房地产方面的工作部署亦提到“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”但在今年的政府工作报告中只字未提。

在“十四五”时期经济社会发展主要目标和重大任务中，政府工作报告提到，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系。寥寥数语，勾勒出了房地产的近景目标与长远期许。

贾康:第三次分配对当下中国的意义

1、这次调整还有一个重要意义，即中国财政政策已给出了政府抵御金融危机冲击的明确态度，要运用退税率等政策工具缓解外向型企业的困难，服务于经济发展全局。

2、供给侧结构性改革，就是从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，矫正要素配置扭曲，扩大有效供给，提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性，提高全要素生产率，更好满足广大人民群众的需要，促进经济社会持续健康发展。

3、对美出口增速大幅放缓，对新兴市场出口增长较快。前3季度中国对发达市场出口增长放缓。对欧盟出口2207亿美元，增长26%，对美国出口1893亿美元，增长12%，对日本出口855亿美元，增长10%。

4、从新的历史起点出发，要开拓中国特色社会主义更为宽广的道路。

有关房地产行业影响力的十本书籍

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新时代的零售业圣经。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

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这是大学里面的课程，当然有些可以不学。看几本主要的专业课就行了，主要还是在于实践。房地产基础知识、销售接待流程、礼仪服务、销售技巧等。

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